1218 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 61,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340380975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
52045340380975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 63 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 390 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 381 683 $ Poids 78 % |
| 2 | 1253, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-26 · 271 m · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 168 781 $ Poids 70 % |
| 3 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 89 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 619 $ Poids 34 % |
| 4 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 127 030 $ Poids 30 % |
| 5 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 395 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 196 946 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 516 $ Poids 16 % |
| 7 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 188 112 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −49 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 165 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.