1217 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 142,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340381240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
52045340381240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 79 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 661 m · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 608 $ Poids 55 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 393 509 $ Poids 45 % |
| 3 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 754 $ Poids 40 % |
| 4 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 460 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 375 191 $ Poids 32 % |
| 5 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 132 $ Poids 31 % |
| 6 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 733 047 $ Poids 27 % |
| 7 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 320 246 $ Poids 22 % |
| 8 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 961 $ Poids 12 % |
| 9 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 305 $ Poids 9 % |
| 10 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 172 $ Poids 8 % |
| 11 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 169 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 063 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.