1223 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 66,9 m² · constr. 1950 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 113 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340381842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
52045340381842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 19 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 367 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 896 $ Poids 78 % |
| 2 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 48 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 125 723 $ Poids 41 % |
| 3 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 127 805 $ Poids 36 % |
| 4 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 417 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 194 888 $ Poids 35 % |
| 5 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 638 $ Poids 26 % |
| 6 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 190 174 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.