1237 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 128,7 m² · constr. 1943 · terrain 5 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 177 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340382710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
52045340382710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 55 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 707 $ Poids 67 % |
| 2 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 316 $ Poids 59 % |
| 3 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 566 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 300 412 $ Poids 48 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 225 $ Poids 45 % |
| 5 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 375 212 $ Poids 42 % |
| 6 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 264 799 $ Poids 32 % |
| 7 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 322 910 $ Poids 31 % |
| 8 | 1189, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 356 m · Vendu 215 000 $ (1 904 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 262 458 $ Poids 19 % |
| 9 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 280 228 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 280 $ Poids 14 % |
| 11 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 441 $ Poids 9 % |
| 12 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 169 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 774 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.