1222 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 50,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340390196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
52045340390196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 37 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-26 · 239 m · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 165 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 1331, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 939 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 41 % |
| 3 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 359 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 370 131 $ Poids 27 % |
| 4 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 186 599 $ Poids 8 % |
| 5 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 93 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 126 778 $ Poids 6 % |
| 6 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 118 205 $ Poids 5 % |
| 7 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 424 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 198 315 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 164 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −71 637 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.