1235 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 179,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340391055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
52045340391055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 75 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +81 694 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 519 576 $ Poids 19 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 441 264 $ Poids 15 % |
| 3 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 565 $ Poids 14 % |
| 4 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 502 579 $ Poids 9 % |
| 5 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 356 531 $ Poids 9 % |
| 6 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +54 570 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 975 $ Poids 8 % |
| 7 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 718 750 $ Poids 7 % |
| 8 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 557 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 390 208 $ Poids 7 % |
| 9 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 416 550 $ Poids 4 % |
| 10 | 1189, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 348 m · Vendu 215 000 $ (1 904 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 189 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 417 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +68 110 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 434 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.