1232 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 88,6 m² · constr. 1945 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340391530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
52045340391530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 52 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 139 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 318 617 $ Poids 52 % |
| 2 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 604 $ Poids 51 % |
| 3 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 470 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 216 815 $ Poids 26 % |
| 4 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 530 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 430 941 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 997 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 181 771 $ Poids 19 % |
| 7 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 176 816 $ Poids 15 % |
| 8 | 1360, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 126 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 490 069 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 185 598 $ Poids 8 % |
| 10 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 761 $ Poids 5 % |
| 11 | 434, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 379 $/m²) 105,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 816 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 910 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.