1236 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 84,1 m² · constr. 1960 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340391771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
52045340391771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 44 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 728 $ Poids 39 % |
| 2 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 499 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 224 835 $ Poids 32 % |
| 3 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 142 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 114 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 115 $ Poids 22 % |
| 5 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 501 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 451 580 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 036 $ Poids 19 % |
| 7 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 145 915 $ Poids 18 % |
| 8 | 1360, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (5 126 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 478 537 $ Poids 12 % |
| 9 | 1410, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 030 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 915 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.