1238 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 136,1 m² · constr. 2004 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340391843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
52045340391843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 84 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 726 $ Poids 66 % |
| 2 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 617 $ Poids 47 % |
| 3 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 384 814 $ Poids 40 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 693 200 $ Poids 39 % |
| 5 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 606 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 366 838 $ Poids 38 % |
| 6 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 374 351 $ Poids 21 % |
| 7 | 1189, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 402 m · Vendu 215 000 $ (1 904 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 529 $ Poids 15 % |
| 8 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 138 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 291 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.