700 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
528 200 $
Autre · 3 910 $/m² · 135,1 m² · constr. 1931 · terrain 101 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 681,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340442836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
52045340442836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 81 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 102 $ Poids 37 % |
| 2 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 393 $ Poids 26 % |
| 3 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 954 $ Poids 24 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −29 041 $ | 313 365 $ Poids 20 % |
| 5 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 308 391 $ Poids 17 % |
| 6 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 383 517 $ Poids 16 % |
| 7 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 255 354 $ Poids 15 % |
| 8 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 988 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 454 081 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 186 240 $ Poids 12 % |
| 11 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 339 859 $ Poids 9 % |
| 12 | 141, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (3 047 $/m²) 158,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 443 749 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.