475 ILE CARDIN · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
80 200 $
Chalet · 1 951 $/m² · 41,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 25 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411008869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
52045411008869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 2 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (2 500 $/m²) 40 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 136 $ Poids 9 % |
| 2 | 715, Grande Île, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 852 $/m²) 40,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 84 524 $ Poids 5 % |
| 3 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 535 $ Poids 2 % |
| 4 | 505, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 500 $/m²) 40 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 69 930 $ Poids 2 % |
| 5 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 81 286 $ (1 779 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −4 064 $ | 88 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.