470 ILE CARDIN · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
85 000 $
Chalet · 1 876 $/m² · 45,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 600 $
Rôle antérieur 26 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411009350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
52045411009350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 3 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (2 500 $/m²) 40 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 386 $ Poids 7 % |
| 2 | 715, Grande Île, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 852 $/m²) 40,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 88 413 $ Poids 4 % |
| 3 | 505, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 500 $/m²) 40 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 73 080 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.