645 ILE AUX SABLES · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
113 000 $
Chalet · 2 379 $/m² · 47,5 m² · constr. 1976 · terrain 31 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 390,3 m²
Frontage
1 118,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 50 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430948319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
52045430948319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 7 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (2 500 $/m²) 40 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 136 $ Poids 20 % |
| 2 | 715, Grande Île, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 852 $/m²) 40,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 96 450 $ Poids 11 % |
| 3 | 505, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 500 $/m²) 40 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 79 530 $ Poids 3 % |
| 4 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 242 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 81 286 $ (1 779 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +2 439 $ | 100 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.