810 ILE PLATE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
105 600 $
Chalet · 2 200 $/m² · 48 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 35 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440837913900100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
52045440837913900100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 6 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 500 $/m²) 40 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 761 $ Poids 8 % |
| 2 | 715, Grande Île, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 852 $/m²) 40,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +375 $ | 94 663 $ Poids 3 % |
| 3 | 505, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 500 $/m²) 40 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 105 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.