205 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310340618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
52050310340618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 62 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 754 m · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 618 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 217 615 $ Poids 29 % |
| 3 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 379 621 $ Poids 28 % |
| 4 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 154 575 $ Poids 23 % |
| 5 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 330 $ Poids 22 % |
| 6 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 372 608 $ Poids 17 % |
| 7 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 418 911 $ Poids 14 % |
| 8 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 357 173 $ Poids 14 % |
| 9 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 693 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, Rang Saint-François, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 422 299 $ Poids 9 % |
| 11 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 303 689 $ Poids 8 % |
| 12 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.