185 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 104,4 m² · constr. 2018 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310340690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
52050310340690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 72 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 833 m · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 470 348 $ Poids 53 % |
| 2 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 638 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 749 $ Poids 28 % |
| 4 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 061 $ Poids 24 % |
| 5 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +15 652 $ | 174 443 $ Poids 24 % |
| 6 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 145 $ Poids 17 % |
| 7 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 953 $ Poids 16 % |
| 8 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 114 $ Poids 15 % |
| 9 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 472 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, Rang Saint-François, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 941 $ Poids 10 % |
| 11 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 230 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.