213 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 191,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310341659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
52050310341659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 49 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 0 m · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 554 728 $ Poids 28 % |
| 3 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −51 195 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 745 $ Poids 18 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 424 457 $ Poids 13 % |
| 5 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 116 $ Poids 12 % |
| 6 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 714 $ Poids 9 % |
| 7 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +52 880 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 844 399 $ Poids 9 % |
| 8 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 854 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.