206 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 59,6 m² · constr. 1970 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310351050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
52050310351050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 16 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 204 269 $ Poids 30 % |
| 2 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −60 017 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.