332 Rang ILE DUPAS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 232 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310461717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
52050310461717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 42 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 233 m · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −13 304 $ | 162 275 $ Poids 81 % |
| 2 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 478 $ Poids 49 % |
| 3 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 352 m · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 881 $ Poids 49 % |
| 4 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 534 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 399 $ Poids 32 % |
| 5 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-06-20 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 317 463 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 664 $ Poids 26 % |
| 7 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 876 $ Poids 25 % |
| 8 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 996 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 445 784 $ Poids 13 % |
| 10 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 658 $ Poids 12 % |
| 11 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 440 $ Poids 12 % |
| 12 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 311 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.