160 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 99,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310482899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
52050310482899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 66 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 710 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 247 234 $ Poids 52 % |
| 3 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 334 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 984 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 386 380 $ Poids 19 % |
| 5 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 951 m · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 399 748 $ Poids 18 % |
| 6 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 065 $ Poids 15 % |
| 7 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 429 018 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 944 $ Poids 11 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 444 289 $ Poids 10 % |
| 10 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 619 $ Poids 9 % |
| 11 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 408 964 $ Poids 9 % |
| 12 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 286 101 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.