153 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310483695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
52050310483695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 37 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 652 m · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 244 817 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 210 307 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 039 $ Poids 12 % |
| 4 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 880 $ Poids 11 % |
| 5 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 962 $ Poids 10 % |
| 6 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 302 741 $ Poids 8 % |
| 7 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 496 $ Poids 7 % |
| 8 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 730 $ Poids 6 % |
| 9 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 685 $ Poids 6 % |
| 10 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 74 000 $ (768 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 93 110 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.