139 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 85,1 m² · constr. 1955 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310484040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
52050310484040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 23 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 657 m · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 223 822 $ Poids 57 % |
| 2 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 747 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 436 $ Poids 9 % |
| 4 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 269 $ Poids 9 % |
| 5 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 320 082 $ Poids 7 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 289 $ Poids 7 % |
| 7 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 570 $ Poids 5 % |
| 8 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 99 284 $ Poids 3 % |
| 9 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 648 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.