183 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320421824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
52050320421824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 700 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 44 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 729 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 228 864 $ Poids 61 % |
| 2 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 731 m · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 657 $ Poids 36 % |
| 3 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 213 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 033 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 375 819 $ Poids 23 % |
| 6 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 426 $ Poids 22 % |
| 7 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 507 $ Poids 18 % |
| 8 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 115 $ Poids 18 % |
| 9 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 315 933 $ Poids 17 % |
| 10 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 398 475 $ Poids 14 % |
| 11 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 415 715 $ Poids 10 % |
| 12 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 202 828 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.