117 Rue CHALETS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 92,2 m² · constr. 2013 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320524392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
52050320524392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 61 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 872 $ Poids 19 % |
| 2 | , La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (4 523 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 436 139 $ Poids 15 % |
| 3 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 346 m · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 360 $ Poids 14 % |
| 4 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 443 $ Poids 12 % |
| 5 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 017 $ Poids 11 % |
| 6 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 394 $ Poids 11 % |
| 7 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 489 423 $ Poids 10 % |
| 8 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +37 749 $ | 390 465 $ Poids 6 % |
| 9 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 517 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 408 284 $ Poids 4 % |
| 11 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 653 $ Poids 3 % |
| 12 | 112, Rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 069 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.