113 Rue EGLISE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
392 700 $
Autre · 3 270 $/m² · 120,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320542073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
52050320542073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 67 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +65 820 $ | 786 030 $ Poids 56 % |
| 2 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +14 087 $ | 182 899 $ Poids 53 % |
| 3 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 348 424 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 263 807 $ Poids 29 % |
| 5 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 435 978 $ Poids 27 % |
| 6 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 960 $ Poids 21 % |
| 7 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 303 205 $ Poids 21 % |
| 8 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 419 556 $ Poids 18 % |
| 9 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 354 358 $ Poids 18 % |
| 10 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 857 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 425 794 $ Poids 9 % |
| 12 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 667 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.