119 Rue EGLISE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 154 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320542572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
52050320542572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 32 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +29 619 $ | 721 573 $ Poids 48 % |
| 2 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 302 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 230 605 $ Poids 40 % |
| 4 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 994 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 390 154 $ Poids 29 % |
| 5 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 037 $ Poids 28 % |
| 6 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 828 $ Poids 26 % |
| 7 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 484 m · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 251 $ Poids 23 % |
| 8 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 142 $ Poids 21 % |
| 9 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 374 311 $ Poids 18 % |
| 10 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 511 $ Poids 15 % |
| 11 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 406 558 $ Poids 12 % |
| 12 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +25 985 $ | 333 752 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.