177 Rue CHALETS · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 106,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320547260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
52050320547260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 917 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 69 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 665 m · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +65 820 $ | 747 247 $ Poids 58 % |
| 2 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 114 m · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 307 323 $ Poids 25 % |
| 3 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +15 652 $ | 175 528 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 682 $ Poids 19 % |
| 5 | , La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (4 523 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 442 850 $ Poids 18 % |
| 6 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 682 $ Poids 15 % |
| 7 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +37 749 $ | 414 468 $ Poids 13 % |
| 8 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 436 728 $ Poids 12 % |
| 9 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 894 $ Poids 11 % |
| 10 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 357 008 $ Poids 10 % |
| 11 | 221, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 970 $ Poids 10 % |
| 12 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 496 205 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.