142 Rue EGLISE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 143,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320550621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
52050320550621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 53 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 990 m · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −14 869 $ | 169 008 $ Poids 41 % |
| 2 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 880 $ Poids 37 % |
| 3 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +68 978 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 752 677 $ Poids 30 % |
| 4 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 786 $ Poids 17 % |
| 5 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 542 $ Poids 15 % |
| 6 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-06-20 · 990 m · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 329 508 $ Poids 14 % |
| 7 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 538 $ Poids 10 % |
| 8 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 477 575 $ Poids 8 % |
| 9 | 710, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 607 $/m²) 147,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 691 $ Poids 8 % |
| 10 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 921 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 771 $ Poids 5 % |
| 12 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 508 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.