340 Rue CHEVALIER · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330306107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
52050330306107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 48 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 408 $ Poids 98 % |
| 2 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 789 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 330 365 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 365 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 395 620 $ Poids 61 % |
| 4 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 675 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 185 $ Poids 59 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 864 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 413 582 $ Poids 48 % |
| 6 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 717 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 241 $ Poids 47 % |
| 8 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 367 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 749 $ Poids 44 % |
| 9 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 951 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 196 $ Poids 40 % |
| 10 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 425 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 910 $ Poids 36 % |
| 12 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 339 m · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 386 383 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.