338 Rue CHEVALIER · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 87,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330306375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
52050330306375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 60 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 971 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 277 $ Poids 64 % |
| 2 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 182 m · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 266 952 $ Poids 49 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 297 236 $ Poids 46 % |
| 4 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 666 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 745 $ Poids 37 % |
| 5 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 392 434 $ Poids 36 % |
| 6 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 431 $ Poids 36 % |
| 7 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 361 642 $ Poids 32 % |
| 8 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 332 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 696 $ Poids 30 % |
| 9 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 409 188 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 381 $ Poids 27 % |
| 11 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 667 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 081 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.