159 Rue LAFOREST · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 89,7 m² · constr. 1971 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330315396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
52050330315396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 53 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 873 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 041 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 212 428 $ Poids 58 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 300 857 $ Poids 55 % |
| 4 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 881 $ Poids 44 % |
| 5 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 339 623 $ Poids 41 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 994 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 806 $ Poids 38 % |
| 7 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 386 $ Poids 37 % |
| 8 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 107 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 748 $ Poids 29 % |
| 10 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 796 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 204 450 $ Poids 25 % |
| 12 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 055 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.