209 Rue DESY · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 137,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330317425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
52050330317425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 67 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 306 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 388 462 $ Poids 84 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 115 $ Poids 46 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 781 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 375 726 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 223 106 $ Poids 41 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 981 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 498 865 $ Poids 40 % |
| 6 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 112 $ Poids 35 % |
| 7 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 997 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 386 112 $ Poids 34 % |
| 8 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 464 m · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 459 265 $ Poids 33 % |
| 9 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 157 m · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 458 839 $ Poids 32 % |
| 10 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 529 011 $ Poids 31 % |
| 11 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −36 090 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 466 989 $ Poids 30 % |
| 12 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +15 652 $ | 195 316 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.