240 Rue DESY · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 88,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,6 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330326429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
52050330326429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 60 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 975 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 401 327 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 340 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 244 209 $ Poids 51 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 298 540 $ Poids 47 % |
| 4 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 69 m · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 289 $ Poids 47 % |
| 5 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 473 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 514 $ Poids 43 % |
| 6 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 405 768 $ Poids 38 % |
| 7 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 414 965 $ Poids 35 % |
| 8 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 433 896 $ Poids 34 % |
| 9 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 924 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 223 $ Poids 27 % |
| 11 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 453 539 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 087 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.