143 Rue LAFOREST · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 86,3 m² · constr. 2017 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330326800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
52050330326800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 71 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 883 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 417 927 $ Poids 68 % |
| 2 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 66 m · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 564 $ Poids 52 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 295 932 $ Poids 48 % |
| 4 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 067 $ Poids 38 % |
| 5 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 517 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 976 $ Poids 37 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 772 $ Poids 37 % |
| 7 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 428 897 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 539 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 075 $ Poids 29 % |
| 10 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 246 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 469 $ Poids 29 % |
| 11 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 238 $ Poids 27 % |
| 12 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 641 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.