124 Rue LAFOREST · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 253 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330337967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
52050330337967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 64 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 735 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 332 840 $ Poids 74 % |
| 3 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 310 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 724 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 519 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 399 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 551 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 317 675 $ Poids 50 % |
| 6 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 325 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 391 $ Poids 42 % |
| 8 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 386 975 $ Poids 42 % |
| 9 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 416 618 $ Poids 42 % |
| 10 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 447 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 205 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 200 230 $ Poids 36 % |
| 12 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 882 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.