NID D'AIGLE · La Visitation-de-l'Île-Dupas
Valeur estimée
156 300 $
Autre · 4 557 $/m² · 34,3 m² · constr. 1941 · terrain 101 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 732,7 m²
Frontage
214,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 70 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411218628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
52050411218628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-l'Île-Dupas
Vaut plus que 4 % des 566 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 950 m · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 182 167 $ Poids 8 % |
| 2 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-01-15 · 950 m · Vendu 81 286 $ (1 779 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −8 129 $ | 78 610 $ Poids 6 % |
| 3 | 249A, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 76 000 $ (2 043 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 82 126 $ Poids 1 % |
| 4 | 715, Grande Île, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 852 $/m²) 40,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, Île aux Sables, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 500 $/m²) 40 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.