1360 Chemin CHAPELLE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 178,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222477810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
52055222477810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 37 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 492 $/m²) 158,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 227 777 $ Poids 34 % |
| 2 | 4490, rang St-André S.O., Saint-Cuthbert 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 792 $ Poids 15 % |
| 3 | 5090, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (1 328 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 273 512 $ Poids 10 % |
| 4 | 5330, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 1 125 000 $ (5 547 $/m²) 202,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +210 398 $ · Ajust. superficie −68 232 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 154 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.