1320 Chemin CHAPELLE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 121 $/m² · 224,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222497226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
52055222497226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±110.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 34 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rang St-André S.O., Saint-Cuthbert 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 747 $ Poids 11 % |
| 2 | 70, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (215 $/m²) 232,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 726 $ Poids 3 % |
| 3 | 5330, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 1 125 000 $ (5 547 $/m²) 202,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +210 398 $ · Ajust. superficie +60 189 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 283 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 499 $ Poids 0 % |
| 5 | 1280, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (1 785 $/m²) 208,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 424 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.