5250 Rue NATURE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 7 960 $/m² · 29,7 m² · constr. 1974 · terrain 174 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 970,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 100 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222677068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
52055222677068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 28 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 5 % |
| 2 | , Saint-Barthélemy 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 4 % |
| 3 | 5550, Rang St-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 2 % |
| 4 | 875, Chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (8 873 $/m²) 41,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −53 237 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 809 $ Poids 2 % |
| 5 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 717, Rang Saint-Amable, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.