5170 Rue NATURE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
219 200 $
Chalet · 2 911 $/m² · 75,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 954,7 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 48 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222692120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
52055222692120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 21 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 775 m · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 717 $ Poids 43 % |
| 2 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 274 $ Poids 24 % |
| 3 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 187 309 $ Poids 23 % |
| 4 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 540 $ Poids 16 % |
| 5 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 621 198 $ Poids 7 % |
| 6 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 393 867 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.