1261 Chemin CHAPELLE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 137 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232407482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
52055232407482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 66 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 269 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 428 $ Poids 38 % |
| 2 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 736 m · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 413 $ Poids 36 % |
| 3 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 866 $ Poids 26 % |
| 4 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 116 981 $ Poids 26 % |
| 5 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 408 454 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 284 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, chemin du Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 4031, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (7 317 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 582 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 167 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 4020, Rang St-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.