1140 Chemin CHAPELLE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 200,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232418251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
52055232418251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±148 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 52 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rang St-André S.O., Saint-Cuthbert 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 402 $ Poids 12 % |
| 2 | 70, chemin du Lac Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (215 $/m²) 232,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 139 $ Poids 2 % |
| 3 | 5330, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 1 125 000 $ (5 547 $/m²) 202,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +210 398 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 351 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 1319, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (2 720 $/m²) 207,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 640 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 1280, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 372 000 $ (1 785 $/m²) 208,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 477 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.