1135 Chemin CHAPELLE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232418901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
52055232418901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 30 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 164 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 174 533 $ Poids 82 % |
| 2 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 663 m · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 230 $ Poids 46 % |
| 3 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 114 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 825 $ Poids 38 % |
| 4 | 995, chemin de la Colline, Saint-Barthélemy 2024-11-25 · 175 m · Vendu 184 000 $ (3 113 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 893 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 485 $ Poids 28 % |
| 5 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 106 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 971 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.