1221 Chemin SAINT-EDMOND · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 45,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 524,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 84 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232436082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
52055232436082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±94.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 7 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-09-22 · 253 m · Vendu 130 000 $ (3 163 $/m²) 41,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 139 272 $ Poids 69 % |
| 2 | 4780, Montée Ouest, Saint-Barthélemy 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 319 $/m²) 45,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 63 261 $ Poids 47 % |
| 3 | 875, Chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (8 873 $/m²) 41,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 441 230 $ Poids 22 % |
| 4 | 4391, rang Saint-Amable, Saint-Cuthbert 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (5 125 $/m²) 43,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 399 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.