998 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 113,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232438413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
52055232438413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 58 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 848 $ Poids 41 % |
| 2 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 631 $ Poids 40 % |
| 3 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 074 $ Poids 32 % |
| 4 | 4480, rang Saint-André S.-O., Saint-Cuthbert 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +875 $ | 178 601 $ Poids 24 % |
| 5 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 131 532 $ Poids 22 % |
| 6 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 450 $ Poids 12 % |
| 7 | 739, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (871 $/m²) 134,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 046 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 136 819 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 357 500 $ (2 865 $/m²) 124,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 310 646 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 629 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 555 $/m²) 136,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −50 566 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 378 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 347 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 4010, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 782 $/m²) 98,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.