1025 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
218 300 $
Chalet · 3 515 $/m² · 62,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 89 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232438458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
52055232438458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 21 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 262 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −800 $ | 167 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 995, chemin de la Colline, Saint-Barthélemy 2024-11-25 · 36 m · Vendu 184 000 $ (3 113 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 893 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 233 763 $ Poids 44 % |
| 3 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 645 m · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 811 $ Poids 26 % |
| 4 | 5094, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Barthélemy 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (9 558 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 702 704 $ Poids 7 % |
| 5 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 562 108 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.