900 Chemin GUERTIN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 74 m² · constr. 2004 · terrain 10 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 240,9 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 176 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232504506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
52055232504506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 84 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 9 m · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 57 % |
| 2 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 828 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 557 $ Poids 57 % |
| 3 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 714 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 444 758 $ Poids 33 % |
| 4 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 474 445 $ Poids 6 % |
| 5 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 640 508 $ Poids 2 % |
| 6 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 444 752 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.