1060 Chemin GUERTIN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 62,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,9 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 74 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232511544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
52055232511544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±88.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 9 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 494 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 162 783 $ Poids 74 % |
| 2 | 995, chemin de la Colline, Saint-Barthélemy 2024-11-25 · 284 m · Vendu 184 000 $ (3 113 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 893 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 228 413 $ Poids 42 % |
| 3 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 336 m · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 821 $ Poids 32 % |
| 4 | 5094, rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Barthélemy 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (9 558 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 687 149 $ Poids 11 % |
| 5 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 547 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.