5100 Rue NATURE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 85,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 778,4 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 116 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232519832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
52055232519832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 60 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 486 m · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 519 244 $ Poids 38 % |
| 2 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 258 $ Poids 34 % |
| 3 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 456 542 $ Poids 21 % |
| 4 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 992 $ Poids 12 % |
| 5 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 487 589 $ Poids 12 % |
| 6 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 442 $ Poids 10 % |
| 7 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 453 194 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, chemin du Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 441 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 329 337 $ Poids 2 % |
| 10 | 5643, chemin St-Edmond, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.