1007 Chemin CHAPELLE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 74,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232523353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
52055232523353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 83 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2025-12-19 · 678 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 915 $ Poids 62 % |
| 2 | 900, chemin Guertin, Saint-Barthélemy 2025-02-27 · 225 m · Vendu 425 000 $ (5 743 $/m²) 74 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 509 595 $ Poids 55 % |
| 3 | 1182, chemin St-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-28 · 540 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 449 236 $ Poids 37 % |
| 4 | 77, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 584 $/m²) 78,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 479 682 $ Poids 4 % |
| 5 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 449 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (7 139 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 641 578 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.